La tokenizzazione degli immobili si fa attraverso uno "smart contract" con il quale si attribuisce il valore a un token, in rappresentanza di un bene o parte di esso. Secondo Eric Sanchez, CEO della società RentalT, questo metodo è il futuro del mercato immobiliare, poiché rende possibile a chiunque, da qualsiasi luogo, di investire in prodotti redditizi e liquidi.
"La tokenizzazione favorisce in questo caso la democratizzazione degli investimenti, uno degli obiettivi principali del progetto, insieme a migliorare altre inefficienze", chiarisce Sanchez. La sua azienda, RentaT, lavora sulla rete Ethereum e ora anche sulla rete Smart Chain di Binance.
Vantaggi della tokenizzazione immobiliare
Al token viene attribuito il valore dell'immobile tokenizzato e lo rappresenta sulla blockchain. Questo token può essere trasferito rapidamente ed economicamente, in qualsiasi parte del mondo, senza restrizioni. Non solo può essere venduto, ma può anche essere frazionato e convertito in liquiditá, attraverso strumenti DeFi. Inoltre, può anche essere usato come garanzia per richiedere prestiti.
Come per tutte le transazioni sulla blockchain, non c'è modo di alterare il processo, quindi è possibile verificare chi possiede ogni token. Non solo il proprietario di quel token "ha la sua quota rappresentata digitalmente nel suo wallet, ma vi riceve anche dividendi mensili e può commerciare con il suo token in qualsiasi modo che gli convenga. Risolvendo cosí uno dei problemi principali nell'investimento immobiliare, che non è altro che la mancanza di liquidità e l'essere intrappolati nell'investimento", dice Sanchez.
Come liquidare un token per la liquidità?
Per vendere il token, il possessore ha due opzioni: vendita diretta a un altro investitore o inserimento in un pool di liquidità, come quello offerto da RentalT. Questo pool permette all'investitore, dalla comodità del suo dispositivo mobile o computer, di vendere il suo token al prezzo di mercato, senza bisogno di un compratore.
La tokenizzazione immobiliare è molto più flessibile di un pool immobiliare. Con esso, l'investitore può avere nel suo portafoglio di investimenti diverse proprietà separate, tra cui può selezionare l'esposizione che vuole in ciascuna di esse.
Qualsiasi investitore che lavora con le criptovalute e cerca di ottenere un buon rendimento con un rischio controllato, può trarre vantaggio dalla tokenizzazione immobiliare. Inoltre, in RentalT, dice Sanchez, stanno lavorando in modo che chiunque possa utilizzare i propri risparmi e investire facilmente senza avere molte conoscenze sul mondo delle criptovalute e della blockchain.
Avvertenze di rischio
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